Szolgáltatásainkat a 2003. évi CXXXIII. Társasházi törvény előírásainak, illetve az Alapító Okirat, a Szervezeti és Működési Szabályzat és a közgyűlési határozat alapján látjuk el.
Közös Képviseletünk az alábbi szolgáltatásokat nyújtja:
- Üzemeltetési feladatok
- Közös költség meghatározása, a befizetés nyilvántartása. Üzemeltetéssel kapcsolatos számlák nyilvántartása, kiegyenlítése, folyószámla vezetése.
- Megtakarítás, felújítási alapképzés.
- Intézkedés a kintlévőségekről a nem fizető tulajdonosokkal szemben, fizetési
- Felszólítás (írásban, tértivevényes levélben-) és fizetési meghagyás kezdeményezése ügyvéd közreműködésével.
- Pénzkezelés bankon keresztül!
- A szolgáltatói és vállalkozói szerződések előkészítése és megkötése.
- A társasházra vonatkozó biztosítási szerződés megkötése.
- Könyvelői feladatok ellátása,”Profi Programmal” adóbevallás elkészítése.
- Közgyűlés összehívása, levezetése, adminisztrációs feladatok ellátása.
- Éves beszámoló, és elszámolás elkészítése legkésőbb május 31.-ig, a tervezet és tényleges bevételeket és kiadásokat költség nemenkénti bontásban
- Költségvetés tervezet elkészítése.
- Társasházat érintő támogatások, pályázatok figyelemmel kisérése, ismertetése, megpályázása.
- Költséghatékonyság javítása energiatakarékosabb megoldásokkal.
- Szükség esetén az Alapító okirat, ill. SZMSZ. szövegezése és módosítása ügyvéd
- közreműködésével.
- Társasház képviselete harmadik személlyel szemben (Hatóság, Bíróság, Külső szervek)
- Karbantartási faladatok
- Helyszíni műszaki bejárás, által az épület állagának, állapotának felmérése, diagnosztizálása.
- Műszaki-karbantartási, felújítási feladatok elvégzése, bonyolítása, ellenőrzése, átvétele.
- Tűzvédelem, Érintésvédelem, Villámvédelem betartása, tanúsítványok megszerzése.
- Váratlan keletkezett meghibásodások, elemi csapások (tűz, víz, viharkárok), tulajdonosok által bejelentett hibák azonnali elhárítása
- Felújítási és karbantartási tervezet összeállítása
- Felújítási munkák előkészítése:(referencia és garancia) több árajánlat bekérése alapján.
- Felújítási munkák, korszerűsítések kivitelezésének felügyelete, hogy a munkálatok a megfelelő színvonalon készüljenek el és a végszámla ne tartalmazzon valótlan költségeket. Garancia érvényesíttetése.
- Egyedi megegyezés szerint, takarító, gondnok, kertész biztosítása.