Szolgáltatások

Szolgáltatásainkat a 2003. évi CXXXIII.  Társasházi törvény előírásainak, illetve az Alapító Okirat, a Szervezeti és Működési Szabályzat és a közgyűlési határozat alapján látjuk el.

Közös  Képviseletünk az alábbi szolgáltatásokat nyújtja:

  • Üzemeltetési feladatok
  • Közös költség meghatározása, a befizetés nyilvántartása. Üzemeltetéssel kapcsolatos számlák nyilvántartása, kiegyenlítése, folyószámla  vezetése.
  • Megtakarítás, felújítási alapképzés.
  • Intézkedés a kintlévőségekről a nem fizető tulajdonosokkal szemben, fizetési
  • Felszólítás (írásban, tértivevényes levélben-) és fizetési meghagyás kezdeményezése  ügyvéd közreműködésével.
  • Pénzkezelés bankon keresztül!
  • A szolgáltatói és vállalkozói szerződések előkészítése és megkötése.
  • A társasházra vonatkozó biztosítási szerződés megkötése.
  • Könyvelői feladatok ellátása,”Profi Programmal” adóbevallás elkészítése.
  • Közgyűlés összehívása, levezetése, adminisztrációs feladatok ellátása.
  • Éves beszámoló, és elszámolás  elkészítése  legkésőbb május 31.-ig, a tervezet és tényleges bevételeket és kiadásokat  költség nemenkénti bontásban
  • Költségvetés tervezet elkészítése.
  • Társasházat érintő támogatások, pályázatok figyelemmel kisérése, ismertetése, megpályázása.
  • Költséghatékonyság javítása energiatakarékosabb megoldásokkal.
  • Szükség esetén az Alapító okirat, ill. SZMSZ. szövegezése és módosítása ügyvéd
  • közreműködésével.
  • Társasház képviselete harmadik személlyel szemben (Hatóság, Bíróság, Külső szervek)
  • Karbantartási faladatok
  • Helyszíni műszaki bejárás, által az épület állagának, állapotának felmérése, diagnosztizálása.
  • Műszaki-karbantartási, felújítási feladatok elvégzése, bonyolítása, ellenőrzése, átvétele.
  • Tűzvédelem, Érintésvédelem, Villámvédelem betartása, tanúsítványok megszerzése.
  • Váratlan keletkezett meghibásodások, elemi csapások (tűz, víz, viharkárok), tulajdonosok által bejelentett hibák azonnali elhárítása
  • Felújítási és karbantartási tervezet összeállítása
  • Felújítási munkák előkészítése:(referencia és garancia) több árajánlat bekérése alapján.
  • Felújítási munkák, korszerűsítések kivitelezésének felügyelete, hogy a munkálatok a megfelelő színvonalon készüljenek el és a végszámla ne tartalmazzon valótlan költségeket. Garancia érvényesíttetése.
  • Egyedi megegyezés szerint, takarító, gondnok, kertész biztosítása.